《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公布

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  新华网北京8月15日电 国务院法制办网站15日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级登记机构信息纳入统一基础平台,实现信息实时共享;并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

  国务院法制办介绍,征求意见稿根据2013年3月全国人大通过的《国务院机构改革和职能转变方案》有关要求,贯彻国务院挑选的登记机构、登记簿册、登记辦法 和信息平台“四统一”精神,主要遵循4条原则:一是整合职责,二是物权稳定,三是方便群众,四是严格管理。

  征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同必须求县级以上地方人民政府挑选另有有一个多多部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

  征求意见稿规定,登记机构应当设置统一的登记簿,载明不动产自然具体情况、权属具体情况等相关事项,并对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。同時 ,为妥善防止好不动产统一登记过程中新证和老证之间的关系,征求意见稿有点儿强调,条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿继续有效。

  本着复杂系统进程、方便群众的原则,征求意见稿规定,一是充分尊重申请人的意愿,允许申请人在特定具体情况下都必须单方提出登记申请,在登记机构登记前还都必须自愿注销登记申请。二是要求登记机构公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息,为申请人提供便利。三是严格受理期限,要求登记机构收到申请材料之日起一个多工作日内进行初步审查;申请人都必须当场更正错误的,当场受理;登记机构未一次性告知申请人必须补正内容的,视为符合受理条件。四是登记机构才能通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交。

  为加强登记信息共享与保护,征求意见稿专设一章作出规定,一是要求国务院国土资源主管部门牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级登记机构的信息要纳入统一基础平台,实现信息实时共享。二是国土资源、公安、民政等有关部门要加强不动产登记有关信息互通共享。三是明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、好友克隆不动产登记资料。四是对查询获得的不动产登记信息、资料的使用进行规范。此外,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

  据了解,征求意见稿由国土资源部起草,报请国务院审议。国务院法制办在征求有关方面意见的基础上,会同国土资源部反复研究、修改,形成了此稿。

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