澳门银河官网地址棋牌网上房源无两证一书护航 真实性存疑买卖处处有坑

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2017-06-15 08:29大洋澳门银河官网地址棋牌网-广州日报评论(人参与)

  广州市住建委近日发文再次强调中介规范二手澳门银河官网地址棋牌房源信息发布行为澳门银河官网地址棋牌,实际上自去年现在开始政府部门便要求中介机构放出的盘源需用具备“两证一书”(业主身份证复印件、房产证复印件和业主委托书原件)。连日来记者调查却发现,网上盘源成“法外之地”,在二手房网站发布盘源暂且需用上传“两证一书”,所谓“认证房源”真实性存疑。

  文/广州日报全媒体记者何颖思、贾政

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  显示有房源

  中介却称“刚卖了”

  记者在某网站的二手房页面看完一处二手房源信息,信息上说该房源“业主爸妈要回梅州老家养老,此房空出来出售”。记者通过网站提供的照片和一点信息了解到,该二手房房屋为69平方米,“两室两厅一卫”,存在员村的永康花园,距离地铁五号线约为30米。那末 优越的位置,售价却仅为63万元,约合每平方米9130元。如果记者致电中介人员杨先生,询问此套二手房信息。杨先生却称:“机会这套房子的房主在多家中介澳门银河官网地址棋牌都挂了房源,什么都有有有不知道房子是是否是还在。机会有兴趣,可不需用联系房主问一下。”如果又称,这套房子比较老了,卖那末 便宜是有是因为的,比如阳台存在着漏水问题报告 ,机会记者有兴趣可不需用介绍一点更好的二手房。

  10分钟后,杨先生致电记者,称“如果联系了那套房子的房主。房主说今天上午他们去看房,机会付了定金,如果卖出去。”是机会如果卖出去的是因为,什么都有有有网站还没来得及更新,什么都有有有这套房子的信息还在网上,会尽快联系网站把这套房撤下来。不过第二天记者发现,该二手房信息仍然挂在网上。

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  显示在天河

  实则在肇庆

  “网盘”的位置也常常出现“漂移”。同样在上述二手房网站,记者看完一套位置显示为“凯旋新世界广粤天地”的二手房信息,网页的信息显示,该房源存在黄埔大道西的海风路,距地铁猎德站701米,三室两厅两卫,108平方米。不过标题又显示为“肇庆凯旋珑湾”。

  发布该房源的“独立经纪人”陈先生告诉记者,这套房暂且在广粤天地,要是在肇庆。

  当被问到为那些肇庆房源在广州天河的二手房类别里发布时,陈先生说,机会该网站要求地产中介在另有两个城市发布房源,需用缴纳几千块的费用,开另有两个端口,他就只在广州注册了另有两个端口,除了发布广州的房源外,也发布一点外地房源,要是把地点改成广州。

  同时他保证,出售房屋除了地理位置是假的,一点方面比如面积户型售价装修需用真的,“亲戚亲戚他们这边的房子有什么都有有有广州的客户来买,什么都有有有在广州发布信息,也是很管用的。”陈先生说。

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  “认证房源”却不上传房产证资料

  记者通越多再 家中介人士了解到,在各大房地产网站发布二手房源信息,暂且需用上传“两证一书”。一点网站要求较为严格,公告表示根据有关政府部门的要求,“互联网平台发布的房地产经纪公司需用具备营业执照以及备案证明,发布的房源信息需用以房地产经纪公司的名义,不得以‘独立经纪人’一点人名义发布。”但一点网站则仍有几瓶以“独立经纪人”名义发布的房源消息。

  记者发现,有网站的“认证真房源”,实际上并那末 核实流程。该网站一名推广人员对记者表示,一点人只需用身份证认证,就能注册为中介经纪人,甚至不需用上传公司营业执照。他还表示,开通套餐就可不需用上传加v的“认证房”信息,认证房可不需用每天置顶,不需用上传房产证资料,只需用上传房产图片、价格、位置等信息即可,“你能上传视频证明房子要是真实的。”他介绍,最便宜的套餐540元/季度,每天都可不需用置顶认证房源,同一套房源甚至可不需用发布在不同板块栏目中,“让更多的人看完”。

  业内呼吁“一视同仁”

  去年以来广州市多次严查房屋销售违法违规行为,对房地产中介机构重点核查是是否是澳门银河官网地址棋牌取得中介资质备案证明,公示资料是是否是齐全,房源信息是是否是取得业主放盘委托。但对于网盘是是否是遵循“两证一书”的要求,并没明确。

  “亲戚亲戚他们呼吁政府能全面推动两证一书工作。也希望市民了解,两证一书是发布盘源的必备条件,能让盘源发布更加规范。”合富置业业务营运总监黎意诵表示,公司正在全面推动两证一书的工作。另据中原地产如果的调查,网络以“中原地产”名义放盘的经纪人约300多人,但都可不能否了230多人是中原地产在册的经纪人,其余是“李鬼”。

  大型中介都希望政府都都都可不能否一视同仁地执行两证一书规定。为了打消业主的顾虑,现在大中介都对“两证一书”的资料实行专门管理,专人管理业主身份证、房产证、委托书等资料,在身份证复印件上如果盖上“只作为买盘所需”等字样。“整个市场上什么都有有他们那末 做到两证一书,这是比较普遍的问题报告 ,什么都有有有也希望呼吁政府全面推动。”黎意诵说。

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